Stan u novoj kući pretpostavlja da još nitko nije živio u njemu, nitko nije obavio popravke i ništa ne instalirao. Najčešće je takva kuća prodana jednim od završnih predmeta: grubo ili čisto. Grubljenje sugerira da soba nije zapravo pogodna za život u njoj, površine su pripremljene samo za daljnje popravke. S jedne strane, on pruža priliku pokazati svoju maštu i dizajn sposobnosti, s druge strane - to je potrebno popraviti i razumjeti detalje niveliranje zidova i drugih djela. Za one kupce koji se žele odmah preseliti u novu kuću, programeri nude već obnovljene opcije. Završetak - ovo je zapravo spreman popravak, možete se preseliti u takav stan odmah nakon kupnje.
Značajke gotovih apartmana
Kupci moraju uzeti u obzir da dorada - ovaj koncept nije potpuno utvrđen, svaki programer podrazumijeva njegove parametre. Obično u takvom stanu:
- ravnih podova i pokrova na njima (laminat ili bilo koji drugi);
- glatke žbukane zidove s ukrasom (slikanje, pozadina itd.);
- instaliran vodovod;
- ugrađene utičnice i sklopke;
- postavljene pločice;
- instalirala vrata.
Neki programeri također predlažu instaliranje štednjaka u kuhinji, dok drugi ograničavaju ovaj popis.
Nema pravno definiranih koncepata čistog i grubog popravka, to su samo koncepti koji se koriste za praktičnost u prodaji ili kupnji nekretnina. Stoga razvojni programer ima pravo nazvati stanje čiste sobe koju će kupac klasificirati kao nacrt. Ispada da možete saznati u kojoj sobi sobe su u stvarnosti, možete ga samo posjetiti i ispitati na licu mjesta.
Pro i kontra
Završetak stana je prilika da se riješite gnjavaža povezanih s popravkom, naravno, ima svoje prednosti:
- možete se preseliti u stan odmah nakon obrade dokumenata;
- Ne trebate mnogo vremena provesti u potrazi za timom graditelja;
- ako kupac nije upoznat sa tehnologijama u gradnji, da uzme u obzir sve norme i da ne griješi za njega, bit će gotovo nemoguće, stoga će spremni popravci biti vrlo prikladni i praktični.
Ali sve što je učinjeno bez sudjelovanja novog vlasnika, ne može se lišiti suzbijanja:
- kvaliteta materijala i izvedenih radova mogu biti vrlo različiti od deklariranih;
- morat će se složiti s već spremnim dizajnom, čak i ako boja zidova ili podova ne odgovara okusu novog vlasnika;
- ako vlasnik stana odluči nešto učiniti, vlasnik ga mora platiti, a ono što je ranije instalirano jednostavno će otići u smeće;
- Trošak stana već uključuje završetak, što može značajno utjecati na iznos. Popravak se može postići postupno ulaganjem određenih iznosa, a za gotov stan će morati platiti sve odjednom.
Ispada da je kompletna dorada - ovo je dobar izbor za one koji su spremni za sve uvjete, samo da ne popravljaju. Još jedna nijansa o kojoj svi znaju tko su imali popravak u kući je ta stalna kontrola potrebna za izgradnju. Da, vrijeme, neugodnosti, potreba za rješavanjem širokog spektra problema, ali samo tako da možete biti sigurni da se žbuka neće sutra srušiti, pozadina neće padati, a cijevni vodovod neće uzrokovati novo popravljanje od susjeda.
Kako je to: za završetak?
Postoji još jedna mogućnost: kupnja stana za finu završnu obradu. U ovom slučaju, svi prostori će biti spremni za završnu fazu popravka, ali vlasnik stana može odabrati materijal i vodovod. Takvi popravci su puno lakši, ne zahtijevaju osobito prljavo djelo, stan će biti spreman brzo krenuti.
Završetak nove zgrade je prilika da preskoči bučnu i prašnjavu pozornicu pri kretanju u stan, ali se u ovom slučaju morate oslanjati na savjest graditelja i njihov izbor materijala.